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　　南都訊 亞運結束後，如何平衡商業與公益的矛盾，曾令海心沙多次成為追問的焦點。昨日，市規劃局開始就海心沙地塊控規修改方案進行公示。根據公示內容，海心沙地塊控規修改後，定位為開放的市民文化廣場，將增加適量配套設施，所有設施均面向市民開放，用地性質維持不變。
　　海心沙位於廣州城市新中軸線和珠江交匯處，總占地面積約16.4萬平方米，現狀保留建築面積約14萬平方米。2009年，海心沙作為第16屆亞運會開閉幕式的場地而成名成為廣州城市新名片。
　　亞運之後，海心沙公園僅開放了中區，市民只能看到噴泉、體育場館等設施，至去年底，累計接待市民旅客超1000萬人次。2013年以來，受區域辦事配套不完善和亞運熱度消退等影響，前往海心沙的旅客數量出現下滑趨勢。去年底，市城投集團曾介紹，希望通過改造，讓海心沙重新恢復人氣，改造後海心沙東、西兩區也會全部對外免費開放。
　　昨日最新公示的兩套改造方案相比，唯一的差異在於東區的改造計劃，或“拆一建一”，或活化利用舊營房。公示內容顯示，海心沙項目控規修改前後用地面積保持177236平方米不變，但兩套方案的容積率均比修改前的0 .5有所提高，方案一容積率提高至0 .72，方案二則提高至0 .64，兩套方案的建築密度均由18%增加至20%.
　　方案解讀
　　東區 建設會展商務設施
　　昨日規劃公示提出的兩套方案最主要的區別在於東區如何改造。
　　據悉，海心沙東側現有的建築是原駐島部隊的營房，亞運時代也作為開閉幕式的後勤基地，亞運後則一直閑置未開闢。城投集團相關負責人曾表示，東區若按照“拆一建一”的原則，對原來留下的陳腐、分散的部隊舊營房進行拆除，重建一棟面積與原地上建築面積相等的具有綜合展覽、會議和體育功能的三層新建築，建築高度也不跨越原來建築，建築建好後將全部對市民開放。兩套方案中，改造後主要功能均為綜合會議展覽設施、商業服務設施（含餐飲）、停車場、碼頭等。
　　方案1
　　東區將對原有分散的各棟建築進行拆除，按“拆一建一”的方式重建一棟面積與原地上建築面積相等的新建築。
　　方案2
　　東區將保留原有分散的各棟建築，按“活化利用”方式配置相應設施，不增加建設量。
　　中區 設置亞運博物館
　　兩套規劃方案對於中區的改造計劃一致。中區保留原有地下建築，調整局部地下空間使用功能。設置亞運博物館及適量配套服務設施，保留露天電影院、停車場（地下）。
　　根據城投集團的改造設想，海心沙中區將作為文化表演區，保留噴泉、舞臺、帆屏等，亞運火炬塔也將重新豎立起來，而舞臺地下空間鄰近A PM海心沙站處還會設置亞運博物館。改造後，舞臺中心現有的LED風帆屏幕將變成露天電影劇場。
　　西區 停機坪改成觀景平臺
　　兩套方案中，西區看臺改造以基本不改變整體外觀為原則，通過對集散平臺、停機坪等設施改造適當增加配套服務設施。主要功能為市民廣場、觀景平臺、商業服務設施（含餐飲）、水巴碼頭等。新增計容建築面積為21197平方米，其中集散平臺下方停車場圍合10708平方米，新增建築面積為10489平方米。
　　建言方式
　　郵件：廣州市吉祥路80號市規劃局監督檢查處（郵編：510030）
　　網址：登錄市規劃局網站，在對應公示圖下直接發表意見（所有反饋意見需註明項目立案號20130001010542）
　　採寫：南都記者羅苑尹 張艷芬 實習生溫瀟瀟　　（原標題：海心沙將開放所有設施）