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　　法制晚報訊（記者 王田） 畢女士出租的三居室被中介打出4間隔斷，成了群租房。就在前段時間她要求中介拆除隔斷時，對方卻讓她賠償“違約金”。“現在索性連房租都不給我了。”畢女士說。
　　業主投訴
　　想拆隔斷中介扣房租
　　畢女士出租的房屋位於丰台區芳群園三區，早在2009年時，她就通過“中偉置地”中介出租房屋。目前，她的三居室中客廳和主卧分別被打隔斷，被租給6戶，成了群租房。
　　去年12月份，聽說政府要整治群租房亂象，畢女士找到中介，希望能拆除隔斷恢複原樣。卻沒想到對方的回覆是：“拆可以，但屬於你單方面違約，要賠錢。”除了讓她賠償中介，還讓她賠給租戶損失。這一統計就得2萬以上。
　　畢女士稱，對於中介打隔斷一事，其實她知情。在2009年和中介簽合同時，補充協議里就手寫了相關內容。而在去年8月，也是最新一次的一年簽合同中，補充協議里仍有這條“甲方委托乙方保留原有隔斷，對外分租，合同期滿乙方負責恢復”。
　　在瞭解政府號召後，畢女士便主動提出拆除。可自打跟中介提了這個要求，對方在本該打錢給畢女士的2月22日卻沒了動靜，直到昨天畢女士打電話詢問時，對方回覆稱，這隔斷不拆不行，所以錢她一定得賠。
　　畢女士又找街道和區房管局詢問，得到答覆是拆隔斷沒問題，但經濟糾紛還要雙方自己解決。不拆的話中介那邊也不給打錢，拆的話中介還向她索要賠償，畢女士真不知道自己該怎麼辦了。
　　中介回應
　　不讓房主賠錢租價還得商量
　　今天上午，記者聯繫了中偉置地的經理王先生。他稱會和房東協商房租問題，併在合同正常履行的情況下，不會讓其賠償。
　　王先生表示，現在拆除隔斷可以，但房租就不會是現在的價格，因為價錢沒與房東達成一致，所以沒有給畢女士房租。
　　至於拆除隔斷後，王先生表示會退給相關租戶押金和租金。畢女士所提到的中介讓她賠償的“違約金”，是說如果她現在要求收回房子才需按合同上說的賠償。
　　律師說法
　　“打隔斷”約定不合法
　　房主到底要不要給中介“賠償”？對此，高通律師事務所的鄭洪濤律師表示，房主和中介的協議中，關於“打隔斷”這項是不合法的規定，所以不存在“違約”。
　　鄭律師表示，房主有權要求將隔斷拆除，但由於房租價格與隔斷相關，隔斷被拆，中介也有權和房主要求降低房租。
　　至於租戶，中介應當將租金全額退還。但因拆除隔斷而面臨的損失，應該是由中介、房主及租戶三方承擔。
　　中介和房主之間的經濟問題可以協商，比如拆除隔斷後的房租價格是多少。如果協商未果，則要通過訴訟解決。
　　文/記者 王田　　（原標題：群租房拆隔斷 誰該賠錢？ 業主稱房租被扣 中介回應正在協商 律師稱“打隔斷”約定不合法 不存在違約）